595 Rue DUNCAN · Longueuil
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083825841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619053
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58227083825841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
596 300 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 903 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 679 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 532 314 $ Poids 57 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 953 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 596 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 596 065 $ Poids 55 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 956 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 655 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 768 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 733 717 $ Poids 51 % |
| 7 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 674 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 660 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 706 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 765 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 880 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 895 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 721 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 954 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 666 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.