613 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083827005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618986
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227083827005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 757 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 617 894 $ Poids 73 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 808 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 572 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 506 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 966 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 847 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 956 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 717 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 546 703 $ Poids 57 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 986 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 632 222 $ Poids 55 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 608 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 964 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +12 351 $ | 698 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.