629 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083827754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619091
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58227083827754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 716 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 514 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 566 706 $ Poids 63 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 963 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 673 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 513 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 954 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 950 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 529 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 894 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 476 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 534 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 756 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 584 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 911 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 658 937 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.