622 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 175,5 m² · constr. 1972 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 500 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083827890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619080
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
58227083827890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 788 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 752 971 $ Poids 64 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 183 $ Poids 48 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 167 $ Poids 44 % |
| 4 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 250 $ Poids 35 % |
| 7 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 920 $ Poids 32 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 190 693 $ Poids 32 % |
| 10 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 583 $ Poids 31 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 802 914 $ Poids 31 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 428 019 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.