1070 Rue AGINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 431 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083830539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618748
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58227083830539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 566 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 579 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 898 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 002 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 855 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 394 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 529 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 704 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 783 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 966 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 527 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 596 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 943 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 721 826 $ Poids 49 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 954 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 492 968 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.