543 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083831678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618762
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227083831678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 807 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 574 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 675 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 651 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 661 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 628 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 679 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 573 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 795 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 845 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 927 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 631 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 614 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 693 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 577 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 616 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 573 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 780 453 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.