1076 Rue AGINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083831782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618750
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227083831782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 604 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 615 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 519 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 561 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 731 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 829 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 628 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 562 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 743 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 556 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 989 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 561 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 963 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 764 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 867 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 619 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 633 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.