547 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 392 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083831956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618764
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58227083831956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 774 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 593 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 890 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 653 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 666 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 592 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 641 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 762 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 873 677 $ Poids 58 % |
| 6 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 595 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 736 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 660 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 950 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 695 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 599 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 716 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 556 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 611 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 933 $ Poids 46 % |
| 12 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 594 762 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.