525 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 206,9 m² · constr. 1969 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 529 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618743
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58227083832040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 864 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 043 797 $ Poids 61 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 911 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −42 950 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 654 $ Poids 56 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 896 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 810 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 592 235 $ Poids 46 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 731 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +73 356 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 887 339 $ Poids 44 % |
| 9 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 929 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 263 975 $ Poids 40 % |
| 10 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 834 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +95 927 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 936 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 764 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 871 898 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.