552 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 180,8 m² · constr. 1965 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619026
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58227083832119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 960 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 883 $ Poids 65 % |
| 2 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 814 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 365 $ Poids 59 % |
| 3 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 910 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 847 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 998 $ Poids 51 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 853 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 814 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 985 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 756 933 $ Poids 44 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 313 $ Poids 43 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 993 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 206 151 $ Poids 42 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 723 $ Poids 42 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 955 644 $ Poids 40 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 184 541 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.