537 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619134
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58227083832323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 611 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 595 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 691 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +41 552 $ | 637 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 639 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 686 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 661 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 843 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 857 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 626 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 745 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 703 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 582 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 593 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 586 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 581 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 857 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 580 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 790 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.