530 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619137
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
58227083832675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 726 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 619 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 728 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 642 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 644 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 677 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 682 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 863 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 833 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 741 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 565 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 875 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 560 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 664 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 727 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 640 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 631 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 571 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 769 321 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.