565 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619142
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58227083832997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 756 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 764 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 635 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 672 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 573 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 709 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 676 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 879 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 824 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 774 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 559 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 890 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 555 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 558 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 993 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 615 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 697 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 721 010 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.