561 Rue VALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 159,3 m² · constr. 1965 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083833163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619042
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227083833163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 663 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 873 $ Poids 58 % |
| 3 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 942 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 936 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 850 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 137 $ Poids 49 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 185 $ Poids 45 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 413 $ Poids 45 % |
| 8 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 143 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 887 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 723 055 $ Poids 38 % |
| 11 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 139 $ Poids 36 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 893 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 767 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.