565 Rue VALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083833305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619146
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227083833305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 781 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 660 543 $ Poids 68 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 974 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 742 $ Poids 65 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 812 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 580 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 806 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 637 310 $ Poids 63 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 514 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 639 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 714 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 961 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 751 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 702 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 728 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 648 815 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.