569 Rue VALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 358 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083833554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619148
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227083833554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 788 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 620 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 803 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 597 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 723 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 560 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 750 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 661 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 813 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 546 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 947 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 806 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 959 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 550 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 735 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 704 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 704 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 552 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 544 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 565 369 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.