581 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083834103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619057
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
58227083834103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 806 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 541 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 824 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 282 $ Poids 61 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 704 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 654 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 882 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 579 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 778 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 534 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 843 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 602 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 909 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 701 $ Poids 51 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 552 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 909 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 569 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 530 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.