945 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083835059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619068
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227083835059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 993 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 608 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 858 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 635 $ Poids 56 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 555 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 986 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 672 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 973 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 571 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 832 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 719 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 797 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 713 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 923 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 564 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 563 759 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.