951 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083835179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619071
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227083835179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 752 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 990 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 614 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 560 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 854 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 569 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 981 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 679 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 791 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 720 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 965 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 569 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 902 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 634 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.