961 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 419 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083835366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619174
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
58227083835366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 590 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 736 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 976 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 651 140 $ Poids 57 % |
| 4 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 857 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 505 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 572 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 579 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 628 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 564 002 $ Poids 50 % |
| 9 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 839 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 705 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 682 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 647 296 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.