954 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083835998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619181
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227083835998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 775 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 496 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 857 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 703 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 809 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −11 532 $ | 593 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 970 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 973 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 857 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 881 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 782 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −17 727 $ | 552 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 596 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 997 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 619 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 981 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 701 946 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.