946 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083836582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619177
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58227083836582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 798 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 487 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 551 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 876 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 690 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 861 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −11 532 $ | 582 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 803 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 815 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 822 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −17 727 $ | 542 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 912 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 902 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 661 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 372 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.