681 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083837049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619097
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227083837049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 849 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 575 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 620 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 940 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 508 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 968 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 850 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 720 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 634 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 927 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 701 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 687 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 671 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.