689 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083837634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619201
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58227083837634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 544 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 524 $ Poids 57 % |
| 3 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 846 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 461 013 $ Poids 51 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 632 777 $ Poids 49 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 905 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 790 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 936 982 $ Poids 48 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 678 266 $ Poids 46 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 917 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 561 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 612 912 $ Poids 37 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 697 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 677 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 730 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 590 984 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.