679 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083838071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619098
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58227083838071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 617 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 879 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 572 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 506 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 991 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 846 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 716 726 $ Poids 54 % |
| 8 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 951 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 698 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 793 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 188 $ Poids 52 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 684 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 697 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 455 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.