675 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 480 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083838255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619114
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58227083838255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 542 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 653 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 470 $ Poids 60 % |
| 3 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 921 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 623 307 $ Poids 51 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 536 706 $ Poids 51 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 873 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 668 707 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 542 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 922 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 919 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 454 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 552 484 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 533 766 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.