851 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083839289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619128
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227083839289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 414 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 506 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 588 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 658 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 496 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 516 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 502 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 628 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 722 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 678 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 597 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 501 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.