859 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083839526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619224
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58227083839526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 950 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 405 $ Poids 64 % |
| 2 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 826 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 506 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 882 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 836 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 567 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 559 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 674 449 $ Poids 49 % |
| 10 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 654 m · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 556 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.