871 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083839872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619228
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58227083839872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 957 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 611 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 753 $ Poids 60 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 566 393 $ Poids 60 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 434 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 587 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 829 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 556 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 773 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 531 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 500 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 627 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 597 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 584 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 722 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 583 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.