1082 Rue AGINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083840299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618770
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
58227083840299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 705 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 595 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 817 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 632 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 596 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 598 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 656 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 694 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 880 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 877 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 701 693 $ Poids 53 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 947 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 599 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 914 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 918 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 813 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 589 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.