1080 Rue AGINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083841130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618754
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58227083841130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 607 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 615 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 711 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 829 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 638 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 562 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 723 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 556 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 965 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 561 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 936 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 764 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 836 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 619 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 633 070 $ Poids 55 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 585 261 $ Poids 51 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 711 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 568 503 $ Poids 50 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 556 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.