549 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083841135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618765
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58227083841135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 768 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 593 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 877 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 657 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 677 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 594 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 649 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 654 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 757 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 502 $ Poids 58 % |
| 6 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 602 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 740 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 936 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 698 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 609 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 719 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 563 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 614 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 910 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 597 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 433 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.