551 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 160 m² · constr. 1969 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083841287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618788
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58227083841287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 744 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 272 $ Poids 66 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 671 116 $ Poids 65 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 742 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 726 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 661 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 790 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 818 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 145 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 726 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 875 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 737 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 733 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 768 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 712 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 570 216 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.