553 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 196,6 m² · constr. 1968 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083841438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618791
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
58227083841438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 772 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 018 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 669 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 863 277 $ Poids 55 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 906 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 789 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 801 $ Poids 52 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 748 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +69 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −67 943 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 013 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 739 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 232 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 011 017 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.