583 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083842885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619260
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227083842885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 534 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 862 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 600 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 943 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 665 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 801 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 601 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 809 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 685 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 772 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 661 757 $ Poids 53 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 854 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 887 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 725 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 748 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 657 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 679 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 995 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 670 491 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.