580 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619154
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58227083843013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 812 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 637 182 $ Poids 71 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 813 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 614 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 828 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 560 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 948 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 563 155 $ Poids 65 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 730 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 937 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 826 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 763 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 678 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 616 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 560 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.