583 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 92,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619252
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58227083843391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 715 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 800 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 602 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 755 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 667 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 678 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 814 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 626 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 908 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 812 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 744 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 708 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 821 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 551 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 709 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 556 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 549 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 917 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 544 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 655 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.