589 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619253
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58227083843522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 831 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 655 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 815 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 632 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 927 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 572 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 837 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 576 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 918 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 850 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 684 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 709 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 730 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 771 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 696 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 636 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 652 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 106 $ Poids 56 % |
| 12 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 594 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.