597 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619269
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227083843653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 745 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 830 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 604 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 786 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 666 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 701 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 848 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 627 271 $ Poids 68 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 928 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 814 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 776 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 710 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 853 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 552 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 740 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 557 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 550 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 937 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 545 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 751 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.