609 Avenue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619273
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
58227083843935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 772 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 859 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 609 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 881 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 633 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 817 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 245 $ Poids 67 % |
| 5 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 686 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 947 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 821 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 883 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 557 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 717 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 954 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 551 018 $ Poids 56 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 556 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 771 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 562 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.