632 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083844363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619281
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227083844363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 837 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 547 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 748 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 691 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 920 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 584 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 659 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 583 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 914 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 607 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 770 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 660 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 870 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 647 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 636 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 542 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 789 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 682 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 687 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 935 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 535 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 815 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 873 545 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.