1011 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083844516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619284
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227083844516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 506 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 589 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 632 860 $ Poids 54 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 946 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 655 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 966 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 575 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 951 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 632 365 $ Poids 49 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 849 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 823 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 650 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 906 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 716 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 801 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 709 844 $ Poids 45 % |
| 12 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 713 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 739 253 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.