640 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083844571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619268
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58227083844571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 820 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 741 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 717 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 904 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 608 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 908 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 631 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 857 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 671 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 762 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 684 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 614 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 563 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 820 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 782 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 906 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 670 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 713 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 922 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 556 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 845 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 715 223 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.