670 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 348 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083844958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619289
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
58227083844958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 731 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 503 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 682 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 602 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 560 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 901 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 822 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 712 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 985 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 604 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 692 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 559 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 843 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 939 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 988 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 627 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 816 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 901 242 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.