613 Rue ÉCOLE · Longueuil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619306
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58227083846283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 590 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 700 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 777 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 873 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 834 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 522 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 991 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 651 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 546 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 627 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 580 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 737 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 719 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 941 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 704 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.