604 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619293
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227083846370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 807 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 491 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 600 467 $ Poids 72 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 713 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 555 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 812 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 586 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 891 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 695 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 743 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 821 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 702 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 678 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 959 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 998 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 802 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −15 195 $ | 546 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 648 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.