612 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619311
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227083846602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 752 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 902 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 609 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 654 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 838 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 008 $ Poids 56 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 524 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 812 $ Poids 52 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 672 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 588 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 704 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 963 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 590 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.