625 Rue ÉCOLE · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619312
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227083846647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 870 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 566 018 $ Poids 71 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 966 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 673 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 841 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 875 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 528 767 $ Poids 57 % |
| 6 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 753 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 658 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 888 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 882 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 476 069 $ Poids 53 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 533 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.