695 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083847142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619210
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227083847142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 580 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 775 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 625 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 858 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 859 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 911 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 513 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 798 $ Poids 59 % |
| 7 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 817 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 708 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 991 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 727 376 $ Poids 55 % |
| 9 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 965 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 571 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 932 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 640 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.