936 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083848837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619336
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227083848837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 620 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 626 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 972 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 881 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 519 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 985 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 595 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 640 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 996 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 615 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 526 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 520 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.